Nowoczesny segment 4 pokoje z ogrodem, 10 min pieszo do PKP!

Oferujemy na sprzedaż zadbany, nowoczesny segment środkowy o powierzchni **88,57 m²**, wybudowany w **2022 roku**, zlokalizowany w Legionowie przy ul. Górnośląskiej. Nieruchomość ta, z funkcjonalnym układem na trzech poziomach i przynależnym ogródkiem, stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących sobie komfort, niskie koszty utrzymania oraz świetną lokalizację z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej.

Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon połączony z aneksem kuchennym, z bezpośrednim wyjściem na taras i do zadbanego ogródka. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowa toaleta. Piętro oferuje dwa ustawne pokoje, idealne na sypialnie lub pokój dziecięcy, oraz komfortową łazienkę. Na poddaszu znajduje się wysoka, świeżo wykończona przestrzeń o powierzchni ok. 23,23 m², gotowa do własnej aranżacji – może służyć jako dodatkowa sypialnia, biuro lub pokój hobby.

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończona z dbałością o detale. Na podłogach położono panele winylowe. Budynek podłączony jest do kanalizacji miejskiej, a ogrzewanie gazowe zapewnia niskie koszty eksploatacyjne. Dodatkowym atutem są **dwa miejsca postojowe** przed budynkiem.

Lokalizacja jest ogromnym plusem tej nieruchomości. Znajduje się ona w spokojnej, kameralnej okolicy, zaledwie **10 minut spacerem od stacji PKP Legionowo Przystanek** (ok. 400 m). W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Oferuje to **świetną komunikację** z centrum Legionowa i Warszawą, łącząc ją z ciszą i spokojem, co stwarza idealne warunki do życia.