Ruime hoekwoning met zonnige tuin en energielabel B

Welkom in deze ruime hoekwoning aan de Sebastiaan van Noyestraat in Eindhoven, een **energiezuinig huis** met **4+kk indeling** en een **zonovergoten tuin** op het zuidoosten. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen.

**INDELING BEGANE GROND** Bij binnenkomst treft u een hal met een modern, gerenoveerd toilet (2026) en een praktische kelder met een vernieuwde meterkast (2026). De lichte doorzonwoonkamer is dankzij de uitbouw extra ruim en voorzien van vloerverwarming, spotjes en automatische Luxaflex-gordijnen. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Een aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte en plaats voor een vriezer.

**VERDIEPINGEN EN ZOLDER** De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en, uniek, **twee badkamers**. Eén badkamer is voorzien van een douche en toilet, de andere is ruimer met een ligbad en dubbele wastafel. De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas, en biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (2011). De zolder is uitermate geschikt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

**EXTERIEUR EN BIJZONDERHEDEN** De woning is voorzien van **8 zonnepanelen** (2026) en heeft een **energielabel B**, wat zorgt voor lage energiekosten. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een schuur en een achterom. Extra comfort wordt geboden door een eigen oprit met carport en een nieuwe airconditioning in de hoofdslaapkamer (2026).

**LOCATIE** Gelegen in de wijk Mensfort (Woensel-Zuid) in Eindhoven, staat deze woonomgeving bekend om haar goede bereikbaarheid en de gunstige ligging nabij winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort.