Modern 3-Kamer Appartement met Centrale Ligging in Landgraaf

Dit **gemoderniseerde en ruime 3-kamer appartement** is gelegen op de eerste verdieping aan de Schoolstraat 2a in Landgraaf, direct aan een rustig marktplein. Met een woonoppervlakte van **76 m²** en een bruto inhoud van 290 m³, biedt dit appartement een comfortabele leefruimte.

Het appartement is ingedeeld met een royale hal op de parterre die toegang geeft tot een mooie trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een hal die leidt naar **twee ruime slaapkamers**, een grote tussenhal met praktische bergruimte voor wasapparatuur en de CV-installatie. De moderne, wit betegelde badkamer is voorzien van een douche, wandtoilet, designradiator en wastafel. De woonkamer biedt een **mooi uitzicht op het plein**, en er is een separate keuken met een moderne witte keukeninstallatie inclusief inbouwapparatuur.

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels nieuwe stuukwerk op wanden en plafonds. De gehele woning is afgewerkt met fraaie laminaatvloeren. De VvE is momenteel in oprichting.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: **1960** * Woonoppervlakte: **76 m²** * Energielabel: **G** (verbeterbaar naar D met dak-/plafondisolatie en zonnepanelen) * Keuken: Moderne witte keukeninstallatie met inbouwapparatuur * Badkamer: Modern, wit betegeld met douche en wandtoilet * Kozijnen: Kunststof met isolerende beglazing * Vloeren: Laminaat * VvE: In oprichting

De centrale ligging in de oude kern van Landgraaf-Waubach is ideaal. U woont hier in een fijne omgeving met **veel voorzieningen op loopafstand**, waaronder diverse winkels. De snelle verbindingen naar uitvalswegen en natuurgebieden maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. Aanvaarding is in overleg.