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Stadthaus in Linz: Vielseitiges Potenzial für Büro oder Wohnen - Vue du bien 1 sur 1
À VendreMaison

Stadthaus in Linz: Vielseitiges Potenzial für Büro oder Wohnen

Linz, Republik Österreich

4 000 000 €
2 091 €/m²
1912.67
Très bon
État
Chauffage collectif
Chauffage
1397 m²
Surface du terrain

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:OTHER
Année de construction:1911
État:Très bon
Parking

Description

Dieses **attraktive Stadthaus** befindet sich im Herzen von Linz und bietet eine **hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Das Gebäude ist derzeit **bestandsfrei** und eignet sich ideal für eine Nutzung als Bürogebäude. Alternativ bietet es **erhebliches Potenzial für einen Umbau** in ein hochwertiges Wohnprojekt, wobei auch ein Abriss und Neubau oder eine Aufstockung des Bestandes in Betracht gezogen werden können. Die Liegenschaft steht **nicht unter Denkmalschutz**, was zusätzliche Flexibilität bei der Planung ermöglicht. Bei Interesse werden gerne detaillierte Unterlagen und ein Plankonzept für Umbau- oder Aufstockungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt. Aufgrund des Umfangs wird um Anfragen mit echten Daten und einer Firmen-E-Mail-Adresse gebeten.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Chauffage collectif
Surface du terrain:1397 m²

Équipements

Parking

Emplacement

Ville:Linz
Région:Oberösterreich
Pays:Republik Österreich

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

84/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

69
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

81
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

99
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

55
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

C+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

53
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

75
Photos

Nombre de photos du bien

15
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 2 semaines

Mis à jour 7 juin 2026

Charges

Financement

16 214 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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