Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Altlengbach

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Altlengbach, erbaut um **1980**. Mit einer Wohnfläche von **84 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die **großzügige Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über Kunststoffisolierglasfenster sowie eine Ölzentralheizung.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Vorzimmer führt zu Bad, WC und einem praktischen Abstellraum. Das Schlafzimmer bietet Ruhe, während der offene Wohnbereich mit Esszimmer und Küche eine kommunikative Mitte bildet. Ursprünglich waren zwei Schlafzimmer vorhanden; die Wand zur Küche wurde entfernt, um einen größeren Kochbereich zu schaffen. **Die Wand kann bei Bedarf wiederhergestellt werden**, um ein zweites Schlafzimmer zu reaktivieren.

Die Wohnung ist mit einer **Einbauküche inklusive aller Geräte** ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein **Autoabstellplatz** ist ebenfalls vorhanden. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf **EUR 359,45**, inklusive Betriebskosten, Reparaturrücklage, Verwaltung, Heizkosten und Warmwasser.

Die Lage in Altlengbach ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und der Bahnhof Eichgraben ist nur 4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung nach Wien (30 Min.) und St. Pölten (30 Min.) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden. Das Auhof-Center und die Shopping City Süd sind mit dem Auto in ca. 24-30 Minuten erreichbar.