Historisches Parkschloss in Leipzig mit Wohn- und Gewerbeflächen

Entdecken Sie dieses einzigartige, denkmalgeschützte Parkschloss in Leipzig, das eine außergewöhnliche Gelegenheit für Wohnen, Arbeiten und Investitionen bietet. Das Anwesen, eingebettet in den weitläufigen Agra-Park im Süden Leipzigs, kombiniert luxuriöses Wohnen mit lukrativen Gewerbe- und Veranstaltungsflächen.

Das Schloss wurde um **1956** erbaut und bietet auf zwei Etagen und einem Kellergeschoss eine beeindruckende Gesamtfläche. Der private Wohnbereich umfasst über **1.000 m²** und ist sofort nutzbar. Er besticht durch royale Raumstrukturen, hohe Decken und große Fensterfronten mit Blick ins Grüne. Eine moderne Sommerküche mit Terrasse ergänzt den Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt der Privatbereich über eine **Garage**, einen **Pool** mit Poolhaus (inkl. Gästezimmer, Fitnessraum, Sauna) und einen Keller.

Die Gewerbe- und Veranstaltungsflächen sind teilweise verpachtet und stellen eine stabile Einnahmequelle dar. Eine neu ausgebaute Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. **330 m²** steht zur Neuvermietung bereit. Die bestehenden Räumlichkeiten umfassen Ballsäle, ein Restaurant, Café und Büros.

Das Objekt wurde laufend instand gehalten; Dach, Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen wurden erneuert. Es präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das Grundstück umfasst eine beeindruckende **Gartenfläche von 16.000 m²**.

Die Lage im Leipziger Süden, nahe Cospudener und Markkleeberger Seen sowie dem Agra-Park, bietet eine hohe Lebensqualität mit stadtnaher Infrastruktur und viel Natur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ausgezeichnet.