Modern Gezinswoning met 5 Slaapkamers in Maasland

Welkom in deze **uitgebouwde en volledig gemoderniseerde gezinswoning** gelegen aan een rustig woonerf in het gewilde Maasland. Deze instapklare **hoekwoning** biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa **130 m²** en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een centrale ligging.

**Indeling Begane Grond:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer dankzij de open keuken aan de voorzijde. De keuken, geplaatst in **2022**, is van hoge kwaliteit en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, Quooker en een 5-pits gaskookplaat. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een gestuct plafond. Een praktische bijkeuken/bergruimte en een luxe betegeld toilet maken de begane grond compleet.

**Indeling Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een luxe badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Alle binnendeuren zijn vernieuwd en er ligt een mooie laminaatvloer met hoge plinten.

**Indeling Tweede Verdieping:** De zolderverdieping is in **2023 volledig opnieuw ingedeeld** en voorzien van twee dakkapellen, wat resulteert in twee lichte en speels ingedeelde slaapkamers. Tevens bevinden zich hier de technische ruimte met CV-ketel (2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is veel bergruimte beschikbaar, zowel op de vliering als onder het knieschot.

**Buiten en Locatie:** De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin, grotendeels betegeld en omheind met nieuwe schuttingen. Achterin de tuin staat een **extra grote stenen berging** (ca. 15 m²), die ook vanaf de straatzijde bereikbaar is – ideaal voor hobbyisten of opslag. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden, scholen en winkels nabij. De uitvalswegen (A20) zijn snel bereikbaar, evenals het strand van Hoek van Holland.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar ca. 1977, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2022. * **5 slaapkamers** verdeeld over drie woonlagen. * Perceeloppervlakte van ca. 129 m². * Energielabel C, met gevel-, vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing. * Hoogwaardige afwerking in de gehele woning.