Historische Mergelhoeve met 2 appartementen en veelzijdig potentieel

Ontdek Hoeve de Wingerd, een rijksmonumentale mergelhoeve uit 1850, gelegen in het pittoreske Scheulder.

**Overview** Deze unieke hoeve biedt een ongekende combinatie van wonen, werken en ondernemen op een perceel van maar liefst 4.452 m². Naast het riante woonhuis beschikt het object over twee verhuurde appartementen (ideaal voor extra inkomen), een ruime werkplaats en een sfeervol buitenverblijf dat succesvol verhuurd wordt via Airbnb. Een droomlocatie voor natuurliefhebbers en ondernemers.

**Interior** Het woonhuis zelf is een toonbeeld van historie en modern comfort. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle hal, een zit-/speelkamer met marmeren schouw, en een leefkeuken met maatwerkopstelling. De aangrenzende woonkamer, met visgraat parketvloer en hoge vide, biedt een adembenemend uitzicht. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een luxe badkamer met 'wowfactor'. De zolderverdieping biedt extra ruimte en herbergt de technische installaties.

**Features** * **Rijksmonumentale Mergelhoeve (bouwjaar 1850)** * **Perceel van 4.452 m²** * **Twee verhuurde appartementen (ca. 50 m² elk)** * **Sfeervol verhuurd buitenverblijf (Airbnb)** * **Ruime werkplaats/garage** * **Hybride warmtepomp (2021), 44 zonnepanelen, energielabel A++** * **Grotendeels vloerverwarming** * **Prachtige natuurtuin met dierenweide**

**Location** Gelegen in het rustige Scheulder, nabij Margraten en Gulpen, geniet u van de serene Zuid-Limburgse natuur met alle voorzieningen binnen handbereik. Maastricht is slechts 15 autominuten verwijderd, en de directe omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen.