Sanierungsjuwel in Hietzing: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in einer begehrten Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 461 m²** bietet dieses Objekt mit rund **134 m² Wohnfläche** ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Es ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, sei es durch eine stilvolle Modernisierung, einen Ausbau oder eine komplette Neugestaltung.

Das Haus präsentiert sich als ideales Projekt für kreative Köpfe. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse von Familien oder an individuelle Wohnkonzepte anpassen lässt. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause in einer erstklassigen Umgebung zu schaffen.

**Highlights:*** * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial * Ca. 134 m² Wohnfläche * 461 m² Grundstück * Attraktive Lage im begehrten 13. Bezirk * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen * Richtpreis: 619.000 Euro (ursprünglicher Preis: 640.000 Euro)

Der **Garten** bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, eine grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Lage in Hietzing garantiert eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Anbindung.

**Lage:** Das Haus befindet sich im renommierten 13. Wiener Gemeindebezirk, Hietzing, bekannt für seine grünen Lagen, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar.