Sanierungsbedürftiges Haus mit Traumaussicht und Potenzial

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Haus** in begehrter Lage von Graz-Gösting, das auf Sie wartet, um Ihr Traumhaus zu werden. Mit einer **Grundstücksfläche von 2.100 m²** und einem atemberaubenden Ausblick auf den Plabutsch bietet diese Liegenschaft ein **enormes Entwicklungspotenzial**. Das Haus wurde 1980 in **Ziegelmassivbauweise** errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von **105 m²**, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Hinzu kommen 3 weitere Zimmer im Untergeschoss, die zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bieten.

Das Haus ist **vollunterkellert** und beherbergt neben einem Technikraum auch eine Sauna (derzeit inaktiv) sowie eine Handwerkerkammerl. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet eine **östliche Ausrichtung**, um die Sonne zu genießen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, und die Nähe zu Wald- und Erholungsgebieten wie dem Plabutsch verspricht eine hohe Lebensqualität.

**Besondere Merkmale:** * Grundstücksfläche: 2.100 m² * Baujahr: 1980, Ziegelmassiv * Wohnfläche: 105 m² * Zimmer: 5 + 3 im Untergeschoss * Vollunterkellert * Großzügige Terrasse (östliche Ausrichtung) * Zwei Garagenparkplätze * Erneuerter Stromkasten * Zwei Einfahrtstore

Die Liegenschaft befindet sich in einer Umgebung von Wiesen und Wäldern, was Ruhe und Naturverbundenheit garantiert. Ein Spielplatz in der Nähe macht die Lage auch für Familien attraktiv. Zwei Garagenparkplätze bieten bequeme Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und von der **einzigartigen Aussichtslage** zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu erleben.