Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit Kurzzeitvermietungslizenz

Willkommen in dieser charmanten, sanierten Altbauwohnung im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Bürgerspitalgasse, direkt gegenüber dem Minna-Lachs Park und nur einen Steinwurf von der lebhaften Mariahilfer Straße entfernt.

Die angebotene Wohnung Top 3 im Erdgeschoss besticht durch eine Wohnfläche von **ca. 65 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer**, **2 Badezimmer** und ein separates WC, was höchsten Komfort für Bewohner und Gäste garantiert. Die straßenseitige Ausrichtung der Räume, kombiniert mit neuen Fenstern, natürlichem Sichtschutz und Jalousien, sorgt für **hohe Privatsphäre und Sicherheit**.

* **Einzigartige Investitionsmöglichkeit**: Die Wohnung ist baurechtlich gewidmet zur **unbefristeten Kurzzeitvermietung** durch Bescheid der Stadt Wien. * **Attraktive Lage**: Ruhige Wohnlage im Herzen von Wien, Nähe zu Parks und Einkaufsstraßen. * **Sanierter Altbau**: Charmantes Wohnambiente mit modernem Komfort. * **Gute Anbindung**: Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. * **Privatsphäre**: Hoher Schutz durch neue Fenster und Jalousien.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Diese Wohnung stellt eine **seltene Gelegenheit** dar, sowohl eine attraktive Wohnimmobilie in Top-Lage als auch eine lukrative Einnahmequelle durch Kurzzeitvermietung zu erwerben. Weitere Details zur Kurzzeitvermietung erhalten Sie gerne auf Anfrage.