Uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers en energielabel A+

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan Sandelhout 13 in Barendrecht biedt een uitzonderlijke leefruimte met maar liefst **5 ruime slaapkamers** en een woonoppervlakte van circa **130 m²**. Gelegen op een perceel van **213 m² eigen grond**, combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een moderne Cinewall en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming geschiedt via een CV-combiketel (Remeha Avanta Ace, 2021). Een indrukwekkend **energielabel A+** wordt mede mogelijk gemaakt door **14 zonnepanelen** uit 2023. Er zijn twee bergingen aanwezig: een houten berging van ca. 13 m² en een stenen berging van ca. 7 m², beide met elektra.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke en gunstig gesitueerde woonwijk "Vrijenburg" in Barendrecht. De wijk biedt een **uitstekende bereikbaarheid** met zowel de auto als het openbaar vervoer. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het **zuidwesten**, is voorzien van keramische tegels, borders, een elektrisch zonnescherm en biedt toegang tot de bergingen.