Gezinswoning met garage en zonnige tuin in Wijchen

Deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage en zonnige tuin is gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Saltshof in Wijchen. De woning biedt een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra rust en privacy. Met een royale woonkamer, **vier ruime slaapkamers**, een praktische bijkeuken en een binnendoor bereikbare garage, biedt dit huis veel leefruimte en wooncomfort. Het is een heerlijke gezinswoning op een zeer prettige locatie.

**Indeling begane grond:** Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, meterkast en een separaat toilet. De royale en lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De keuken, in open verbinding met de woonkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een ingebouwde kastenwand. De garage is zowel inpandig bereikbaar als via een deur naar de achtertuin en is voorzien van elektra.

**Verdiepingen:** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is voorzien van een balkon. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een ruime voorzolder met bergruimte, een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor witgoed. Hier bevinden zich tevens twee extra slaapkamers, beide met een Velux dakraam.

**Buitenruimte en extra's:** De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een brede terrasoverkapping/veranda, ideaal voor ontspanning. Een houten tuinhuisje biedt extra opbergruimte. De woning is **volledig geïsoleerd**, voorzien van **10 zonnepanelen** en airconditioning op de begane grond. Het **energielabel is B** (na plaatsing zonnepanelen en airco). Er is **parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's**.

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool, sportvelden en belangrijke uitvalswegen. De natuurgebieden, zoals de Leurse en Hernense bossen, liggen in de directe nabijheid, wat zorgt voor recreatiemogelijkheden.