Apartament 4-pokojowy z balkonem 13m2 w centrum Wrocławia!

Nowoczesny i przestronny apartament 4-pokojowy o powierzchni **77 m²** zlokalizowany w prestiżowej inwestycji przy ul. Legnickiej we Wrocławiu. Idealny dla rodziny lub pary ceniącej komfort i doskonałą lokalizację.

**Układ pomieszczeń** Mieszkanie oferuje funkcjonalny rozkład, który maksymalizuje przestrzeń. Centralnym punktem jest **jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,99 m²**, z którego rozpościera się wyjście na **duży balkon o powierzchni ok. 13 m²**, idealny do relaksu. W części prywatnej znajdują się **trzy komfortowe sypialnie** (11,79 m², 11,12 m², 9,19 m²), zapewniające prywatność i przestrzeń do odpoczynku lub pracy. Dodatkowym atutem są **dwie oddzielne łazienki**: łazienka z wanną (4,97 m²) oraz osobne WC (1,65 m²), co zwiększa komfort użytkowania. Wygodny korytarz (7,31 m²) zapewnia miejsce na pojemne szafy.

**Najważniejsze cechy** * Powierzchnia: **77 m²** * Liczba pokoi: **4+kk** * Duży balkon: **13 m²** * Piętro: **11** * Ekspozycja: wschód/południe * Rynek: pierwotny * Gotowe do odbioru * Zakup bez podatku PCC i prowizji

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie centrów biznesowych i handlowych, takich jak Magnolia Park, Business Garden i Millenium Towers. Pieszy dostęp do przystanków tramwajowych i autobusowych ułatwia codzienne przemieszczanie się. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura usługowa: sklepy, restauracje, kawiarnie, a także tereny spacerowe. Nowoczesna architektura i wysoki standard części wspólnych podkreślają prestiż inwestycji.