Spacieux appartement T4 avec jardin et piscine à Saint-Martin-de-Crau

Découvrez ce charmant appartement de type 4 d'environ **90 m²**, idéalement situé au cœur de Saint-Martin-de-Crau. Niché au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'espace de vie principal se compose d'un séjour double lumineux de **31 m²**, baigné de soleil grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, rangements), s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une véranda de **18 m²** ajoute une pièce de vie supplémentaire, s'ouvrant sur un charmant jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend **deux chambres confortables** d'environ 13 m² chacune. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés, complètent l'ensemble. L'appartement est en **bon état général**, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux majeurs, avec notamment un double vitrage PVC et un tableau électrique aux normes.

Les atouts de la résidence incluent une **piscine privative** pour les résidents et un environnement calme. La copropriété offre des possibilités de stationnement, et un garage peut être acquis en supplément. Le chauffage est individuel électrique, assuré par des radiateurs et une climatisation réversible.

**Informations financières :** * Prix : **304 000 €** * Charges mensuelles de copropriété : **200 €** (incluant entretien des parties communes et eau froide) * Taxe foncière : **1700 €** * Surface habitable : **91 m²** * Type : Appartement T4 * Étage : Rez-de-chaussée sur 2

Situé au cœur de Saint-Martin-de-Crau, vous bénéficierez de la proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.