Unieke watervilla met dubbele woonmogelijkheden aan Reeuwijkse Plassen

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande woning aan de ’s-Gravenbroekseweg 20 in Reeuwijk, een droomlocatie met een **vakantiegevoel** direct aan de Reeuwijkse Plassen. Deze riante villa, met een **woonoppervlakte van circa 221 m²** en gelegen op een perceel van **908 m²**, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit.

**Indrukwekkend Interieur en Flexibiliteit** De woning is opgesplitst in twee zelfstandige woongedeeltes (voor- en achterhuis), wat ideaal is voor dubbele bewoning, mantelzorg of een praktijk aan huis. De begane grond van het achterhuis is volledig georiënteerd op comfort, met een ruime slaapkamer, een luxe badkamer en een indrukwekkende living met open keuken die volledig te openen is naar de tuin. Het voorhuis biedt een tweede woonkamer, aparte keuken en een toilet op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer.

**Exclusieve Kenmerken** * **Direct gelegen aan de Reeuwijkse Plassen** met een eigen aanlegplaats. * **Royale tuin op het zuiden** van circa 46 meter diep, met vrij uitzicht over het water. * **12 zonnepanelen** en **energielabel C** voor duurzaamheid. * Vloerverwarming op de begane grond van het voorhuis. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Moderne keuken met hoogwaardige afwerking en kookeiland (achterhuis). * Twee badkamers en drie toiletten.

**Ideale Locatie** De woning is zeer centraal gelegen met winkelcentrum De Mierenakker en het centrum van Gouda (met winkels, horeca en treinstation) op korte afstand. De uitvalswegen naar de snelweg richting Rotterdam en Utrecht zijn eveneens snel bereikbaar. Geniet van de rust, de natuur en de watersportmogelijkheden direct vanuit uw achtertuin.