Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Mödling

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage in Mödling bietet auf **57 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als attraktive Starterwohnung. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und versprechen ein angenehmes Wohngefühl.

**Hochwertige Sanierung vor 5 Jahren** Das Gebäude wurde vor etwa **fünf Jahren einer umfassenden thermischen Sanierung** unterzogen. Dies resultiert in einem **besonders geringen Heizenergiebedarf** und trägt maßgeblich zu den niedrigen Betriebskosten bei. Die Wohnung wird **unmöbliert** übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

**Praktische Ausstattung und viel Stauraum** Die Wohnung verfügt über Laminatböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Die Küche ist **komplett möbliert** und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken versehen. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein **großer Kellerraum mit ca. 9 m²** steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Attraktive Lage und gute Erreichbarkeit** Die Wohnung befindet sich in einer **angenehmen und ruhigen Wohngegend** von Mödling. Das beliebte Mödlinger Freibad sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

**Sofort verfügbar** Ein **kurzfristiger Bezug** der Wohnung ist möglich.