Großzügiges Haus am Wörthersee mit Potenzial

Entdecken Sie dieses weitläufige Wohnhaus in **sonniger und erhöhter Lage** in St. Anna bei Reifnitz, nur einen kurzen Spaziergang vom Wörthersee entfernt. Das im Jahr **1973 errichtete und 1994 erweiterte** Gebäude bietet auf rund **290 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen** außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre.

Das Haus besticht durch seine **süd-östliche Ausrichtung**, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Teile des Kellers sind bereits als Wohnraum ausgebaut, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenbereiche, Terrassen oder Ruhezonen.

**Besonderheiten im Überblick:** * Ruhige Sackgassenlage mit viel Privatsphäre * Sonnige, erhöhte Wohnlage mit Waldrandnähe * Große Terrasse (ca. 35 m²) und Balkone * Garage (ca. 20 m²) und mindestens 6 Außenstellplätze * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigenheim, Mehrgenerationenhaus, Ferienvermietung * Potenzial für Seeblick bei baulicher Erweiterung (behördliche Genehmigung vorausgesetzt) * Heizung über Strom, Kaminofen vorhanden

Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Eigenheim, für Mehrgenerationenwohnen oder mit Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten wie die Ferienvermietung. Die Kombination aus begehrter Lagequalität, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit am Wörthersee.