Teilweise saniertes Bauernhaus mit viel Potenzial in St. Paul

Dieses charmante, **teilweise sanierte Bauernhaus** in 9470 St. Paul im Lavanttal bietet auf **107 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück viel Raum für Familien, Naturliebhaber und Selbstversorger. Die Lage verspricht Ruhe und Sonne, ideal für Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung. Eine günstige Pacht des Nachbargrundstücks ist möglich und erweitert die Potenziale zusätzlich.

Das Innere des Hauses kombiniert Altes mit Neuem. Im **neueren Teil** sorgt eine angenehme **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme. Die Küche und das Wohnzimmer sind bereits **möbliert**, was den Einzug erleichtert. Der **ausbaufähige Dachboden** bietet zudem erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungswünsche.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit Potenzial für Landwirtschaft und Tierhaltung * Geräumiges Nebengebäude (Stall-Stadl) * Möglichkeit zur günstigen Pacht eines Nachbargrundstücks * Teilweise Sanierung mit moderner Fußbodenheizung im neuen Teil * Ausbaufähiger Dachboden für mehr Platz * Biokläranlage (3 Stufen) * Teilmöblierung (Küche und Wohnzimmer)

Die Immobilie befindet sich in **St. Paul im Lavanttal, Kärnten**, einer idyllischen Gegend, die Ruhe und Natur pur bietet. Die gute Anbindung ermöglicht dennoch eine gute Erreichbarkeit. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und viel Gestaltungsspielraum suchen.