Połowa domu 96 m² we Wrocławiu z potencjałem najmu!

Na sprzedaż atrakcyjna połowa bliźniaczego domu o łącznej powierzchni użytkowej 153,15 mkw, zlokalizowana przy ul. Bezpiecznej na wrocławskim Psim Polu (Różanka). Nieruchomość, której **powierzchnia mieszkalna wynosi 96,67 mkw**, została wybudowana około **1935 roku**. Działka o powierzchni **595 mkw** posiada umowny podział do korzystania, a udział w częściach wspólnych wynosi 53,56%. Budynek jest w **dobrym stanie technicznym**, z wymienionymi instalacjami elektryczną i wodną.

Obecnie nieruchomość jest zaadaptowana na dwa niezależne mieszkania z pokojami na wynajem, każde z osobnym wejściem z klatki schodowej. Pierwotnie lokal składał się z 4 pokoi, kuchni z jadalnią, 2 holi, WC i łazienki, z wewnętrzną komunikacją schodową, którą można łatwo przywrócić. Stan samych mieszkań, ze względu na adaptację pod wynajem, wymaga remontu.

Dodatkowo do dyspozycji jest **56,48 mkw powierzchni w piwnicy** (z wydzielonymi 4 pomieszczeniami, WC i prysznicem) oraz strych. Wszystkie media są miejskie.

Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny ze względu na możliwość wynajmu pokoi lub adaptacji na cele mieszkaniowe. Lokalizacja w dzielnicy Psie Pole zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie spokój i bliskość terenów zielonych.