Studio Lumineux à Rouen - Idéalement Situé

Découvrez ce charmant studio non meublé de **29 m²** idéalement situé rue d'Ernemont à ROUEN.

**Vue d'ensemble** Ce studio, parfait pour un investissement locatif ou un premier logement, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il est proposé à la location par le Cabinet LEROUX CRAMILLY.

**Intérieur** L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'un coin cuisine équipée, et d'une salle de douche avec WC. L'espace est optimisé pour votre confort.

**Caractéristiques** * Surface : **29 m²** * Type : Studio * **Non meublé** * Chauffage collectif gaz * Eau chaude individuelle électrique * Eau froide incluse dans les charges * **DPE : E** * Disponibilité : **09/10/2026**

**Localisation** Situé dans un quartier dynamique de ROUEN, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. La zone est soumise au permis de louer, garantissant un cadre de vie réglementé et de qualité. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.