Appartement T3 lumineux avec balcon, proche Jardin des Plantes

Découvrez cet **appartement T3 de 54 m²** idéalement situé à Rouen, à deux pas du Jardin des Plantes. Rénové avec soin et offrant un charme industriel, ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'une **cuisine ouverte sur un séjour lumineux** donnant accès à un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec un dressing pratique, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC.

**Caractéristiques clés :** * **1er étage avec ascenseur** * Balcon exposé sud * **Chauffage électrique individuel** * DPE : C * **Emplacement de stationnement sécurisé** * Copropriété de 38 lots (procédure en cours) * Charges annuelles : **1008.00 EUR**

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Jardin des Plantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Profitez de la tranquillité tout en étant proche des commodités.