Appartement 4 pièces lumineux avec balcon, cave et parking

Découvrez cet appartement de **4 pièces et 85 m²** idéalement situé dans le secteur prisé des Docks à Rouen. Au **3ème étage avec ascenseur**, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille ou un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour spacieux donnant sur un **balcon**, et d'une salle à manger. Il dispose de deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. De nombreux placards offrent des solutions de rangement optimales.

Les atouts de ce bien incluent : * **Ascenseur** * **Balcon** * **Cave** * **Parking couvert** * Chauffage collectif gaz avec comptage individuel

Les charges annuelles s'élèvent à **2510,00 euros** et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de l'immeuble, les espaces verts, et bien plus encore. La copropriété compte 77 lots et aucune procédure en cours n'est à signaler.

Situé à Rouen, dans le quartier dynamique des Docks, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités, des transports et des commerces. Son emplacement, combiné à ses nombreux avantages tels que l'ascenseur, le balcon, le parking et la cave, en fait un choix judicieux pour un placement sûr et une vie quotidienne facilitée.