Royale hoekwoning met 4 slaapkamers en garageoptie in Hoorn

Ontdek dit charmante, ruime hoekhuis aan de Rotiusstraat 40 in het geliefde Hoorn, Noord-Holland. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **129 m²** en een perceel van **152 m² eigen grond**, biedt een fantastische kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een toplocatie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van een Bosch inbouwwasmachine. Op de eerste verdieping vindt u **drie goed bemeten slaapkamers** en de badkamer. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een vierde ruime slaapkamer, gecreëerd met een brede dakkapel en twee grote Velux-dakramen. De voorzolder biedt extra ruimte met de CV-opstelling en een aansluiting voor een wasmachine.

**Kenmerken en Extra's** * **Vier slaapkamers** en een lichte woonkamer * Mogelijkheid tot aankoop van een **garage met eigen parkeerplaats** (€45.000,-) * Brede, verzorgde achtertuin met stenen berging en overkapping * Rustige ligging aan een groen woonhofje * Per direct beschikbaar

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde wijk, woont u hier op een strategische toplocatie. De sfeervolle binnenstad van Hoorn, het stadsstrand, het NS-station en diverse voorzieningen zoals scholen en zwembad 'De Waterhoorn' zijn op fietsafstand. De uitvalswegen naar de A7 richting Enkhuizen en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Geniet van het vrije uitzicht over het brede hofje en het omliggende groen.