Royale vrijstaande woning met kantoorruimte en zonnige tuin

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan de Roerdomplaan 25 in Heerenveen, gelegen in de rustige woonwijk De Greiden. Met een woonoppervlakte van circa **162 m²** en een perceel van **366 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Overzicht** Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers. De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met pelletkachel, een moderne open keuken en een royale kantoorruimte aan huis (voormalige garage), die ook verwarmd wordt met een pelletkachel. Met **drie ruime slaapkamers** en de mogelijkheid voor een vierde op de zolder, is er aan ruimte geen gebrek.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, modern toilet en een lichte woonkamer met houten vloer. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De kantoorruimte biedt flexibiliteit voor diverse doeleinden. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt veel bergruimte en potentie voor een extra kamer.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * Verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2024) * Pelletkachel in woonkamer en kantoorruimte * 10 zonnepanelen * Kantoorruimte aan huis * Grote schuur met vliering * Zonnige tuin op het zuiden en westen met overkapping en extra bergingen

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De woning biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten.