Superbe appartement T3 avec terrasse et balcon à Marseille

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces et 35m² d'espace de vie** situé dans le recherché 8ème arrondissement de Marseille, quartier Rocca. Idéalement placé en bas de la rue Paradis, à proximité du Prado, cet appartement offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété bien entretenue.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de **35m²**, s'ouvrant sur une agréable terrasse de **10m²**. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès à une seconde terrasse de **11m²**, un dressing pratique, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Cet appartement bénéficie d'une **exposition idéale** et d'espaces extérieurs appréciables.

* **3ème étage sur 4** avec ascenseur * **Deux terrasses** (10m² et 11m²) * Cuisine ouverte sur séjour * Dressing * Possibilité d'acquérir un box en sous-sol * **Charges de copropriété : 217 €/mois** * Taxe foncière : 840 €/an

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des commodités. Une opportunité rare à saisir dans un secteur prisé de Marseille.