Ruime maisonnette met zonnige tuin in groen Vlaardingen

Deze **uitstekend onderhouden 4-kamer benedenmaisonnette** is gelegen op een heerlijke en groene locatie in de geliefde woonwijk Holy Noord te Vlaardingen. Met een woonoppervlakte van **circa 107 m²** en een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze woning ideaal comfort voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die ruim wil wonen op een centrale plek.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in **1983** en gelegen op eigen grond, beschikt over een verrassend ruime indeling. Bij binnenkomst treft u een ontvangsthal met een modern toilet. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer van bijna 30 m² is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en biedt toegang tot de achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (voorheen vier), allen netjes afgewerkt. De moderne badkamer is uitgevoerd in stijlvolle antraciettinten en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam. Tevens is er een separaat tweede toilet, een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning heeft een **zonnige achtertuin op het zuiden** van circa 29 m², compleet met een ruim terras en een achterom. Ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de maisonnette over een **royale, separate berging van circa 9 m²**, perfect voor fietsen en opslag. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en is aangesloten op elektrisch koken.

**Locatie en Bereikbaarheid** De ligging aan de rand van de wijk Holy Noord is zeer centraal. Op **loopafstand** vindt u winkelcentrum De Loper met diverse voorzieningen, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer (tram en bus). De uitvalswegen A4 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam, Delft en Hoek van Holland. Natuur- en recreatiegebied de Broekpolder ligt tevens om de hoek.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: **circa 107 m²** - Bouwjaar: **1983** - Energielabel: **C** - Eigen grond - VvE bijdrage: € 188,- (woning) + € 12,05 (berging) per maand, exclusief voorschot stookkosten € 46,85 - Voldoende gratis parkeergelegenheid