Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers in Leeuwarden

Deze **uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning** aan de Rixtwei 34 in Leeuwarden biedt een unieke kans op een van de mooiste locaties in de geliefde woonwijk Westeinde. Met een **woonoppervlakte van 150 m²** en een perceel van **256 m²**, is dit een ideale gezinswoning die luxe, sfeer en ruimte combineert.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. De **luxe leefkeuken uit 2023** is het hart van het huis, met een open indeling en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kokendwaterkraan en dubbele combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een **recent vernieuwde, luxe badkamer (2023)** met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas** en heeft een energielabel B.

**Voorzieningen:** * Vijf ruime slaapkamers * Luxe keuken en badkamer (beide 2023) * Zonnige achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping (2023) * Royale stenen garage en eigen oprit * Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Energielabel B

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Westeinde, biedt de Rixtwei een prachtige ligging aan een brede groenstrook met waterpartij. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij. Geniet van de rust en ruimte met alle gemakken binnen handbereik.