Royale woning met kantoorruimte en privacy in Haaksbergen

Deze karakteristieke en royale woning aan de Richterstraat 35 in Haaksbergen biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op één adres. De woning, gebouwd in een opvallende kubistische stijl, straalt ruimte en comfort uit en is gelegen op een prachtig perceel van **490 m²**.

**Interieur** De begane grond kenmerkt zich door een royale opzet met diverse leefruimtes die naadloos in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een apart kantoor dat toegankelijk is via een eigen entree. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel (Vaillant Ecotec, **bouwjaar 2011**).

Op de verdieping bevinden zich **vier royale slaapkamers** en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 191 m²** * Inhoud: ca. 750 m³ * Perceeloppervlakte: **490 m²** * Slaapkamers: **4** * Bouwjaar: **1970** * Energielabel: **D** * Isolatie: Dakisolatie, deels muurisolatie, deels dubbel glas en deels HR-beglazing. * Verwarming: C.v. combiketel (Vaillant Ecotec, bouwjaar 2021) * Garage: Aangebouwde stenen garage * Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen grond

**Locatie** Gelegen in een rustige wijk in Haaksbergen, Overijssel. De woning biedt veel privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust.