Superbe Villa Art Déco Rénovée avec Prestations Haut de Gamme

Découvrez cette magnifique villa Art Déco de **1929**, entièrement rénovée par un architecte en **2017**, nichée au cœur de Rhode-Saint-Genèse. Idéalement située à proximité des écoles et de la Forêt de Soignes, cette propriété d'exception offre un cadre de vie luxueux sur un terrain paysager de **25 ares**.

L'intérieur révèle des volumes généreux et des finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec un escalier élégant, un vestiaire, des toilettes invités, un bureau, un salon/séjour avec coin lecture, une salle à manger de **±29 m²**, et un salon d'environ **±23 m²**. La cuisine familiale entièrement équipée (Gaggenau) de **±17 m²** avec îlot central s'ouvre sur un coin repas lumineux de **±10 m²** et une terrasse orientée sud.

Le premier étage abrite une suite parentale de **±27 m²** avec trois dressings, une salle de bain complète et des toilettes séparées. Deux autres chambres se trouvent à cet étage : une chambre de **±17 m²** avec bureau attenant de **±12 m²**, salle d'eau et WC ; et une seconde chambre de **±19 m²** avec dressing, salle de bain et WC.

Le second étage offre une chambre de **±16 m²** avec placards, salle de bain et WC, ainsi qu'un vaste espace polyvalent de **±58 m²** comprenant un salon TV/cinéma et un double bureau, parfait pour une profession libérale ou un espace détente. Les combles sont aménagés en chambre et salle de bain.

Les prestations incluent un **ascenseur**, un **garage** pour 4 à 6 voitures, un système d'alarme, une chaudière à gaz, un adoucisseur d'eau, une citerne d'eau de pluie, un système de ventilation et de domotique. Un appartement de service indépendant avec séjour, cuisine équipée, deux chambres et salle d'eau complète ce bien.

**Localisation privilégiée** à Rhode-Saint-Genèse, à proximité immédiate de la Forêt de Soignes et des commodités, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant connecté à la ville. Les charges de jardin s'élèvent à 600 €/mois.