Investissement Immobilier Sécurisé à Ormoy : Rentabilité Garantie

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle à Ormoy, en Île-de-France. Cet appartement T1 de **27 m²**, idéalement situé au rez-de-chaussée, est proposé au prix de **80 000 EUR**.

**Vue d'ensemble** Ce bien est présenté comme un placement immobilier sécurisé, parfait pour se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable et garantie par des loyers constants dès l'acquisition. Le statut fiscal LMNP amortissable offre une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, rendant cet investissement particulièrement attractif.

**Intérieur** L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux. Il bénéficie également d'une **terrasse privative** et d'une place de **stationnement extérieur**.

**Caractéristiques** * Type : Appartement T1 * Surface : **27 m²** * Rez-de-chaussée * Terrasse * Stationnement extérieur * Gestion locative professionnelle par Cap West * Rentabilité annuelle HT : 5 324 EUR * Rentabilité brute : **6,66 %** * Charges annuelles de copropriété : 707 EUR

**Localisation** Située à Ormoy dans l'Essonne, la résidence 'Cap West' bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A6, de la gare de Mennecy (ligne D) et des commerces. La résidence offre de nombreux services tels que réception, accès sécurisé, laverie, parking vélos et vidéo-surveillance, dans un cadre calme et arboré.