Investissement LMNP : Studio Rentable à Bois-d'Arcy

Idéal pour un investissement locatif sans gestion, ce studio de **24 m²** est une opportunité à saisir à Bois-d'Arcy.

**Vue d'ensemble** Situé dans une résidence d'affaires dynamique, ce bien offre une rentabilité annuelle HT de 3 687 euros, soit **5,95 % de rendement**. Le statut fiscal LMNP permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, rendant cet investissement particulièrement attractif pour bâtir votre patrimoine.

**Intérieur** Ce studio fonctionnel, situé au **2ème étage**, comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un balcon et d'une place de parking extérieure.

**Caractéristiques** * Surface : **24 m²** * Loyer annuel HT : 3 687 € * Rentabilité : **5,95 %** * Gestionnaire professionnel : Appart'City * Statut LMNP * Balcon * Parking extérieur

**Localisation** La résidence Appart'City Confort St Quentin en Yvelines est stratégiquement implantée à Bois-d'Arcy, à proximité de Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles. L'accès facile aux axes routiers et aux transports en commun, ainsi qu'aux pôles économiques de l'ouest parisien, en fait un emplacement de choix pour une clientèle d'affaires et de loisirs.