**Renooiplein 41** Charmante appartement à rénover idéalement situé. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère. Il offre une surface habitable d'environ 75 m². Il comprend : * Un séjour lumineux * Deux chambres spacieuses * Une cuisine séparée * Une salle de bain * Des toilettes séparées Un balcon ensoleillé offre une vue dégagée sur le Renooiplein. Le chauffage est central. Les fenêtres sont à simple vitrage. L'appartement nécessite des travaux de rénovation.

Bienvenue chez vous !

Cet appartement 2 pièces, impeccablement entretenu et prêt à emménager (Étiquette énergétique A, env. 60m²), est situé au 2ème étage, à la lisière du quartier commerçant animé de Reigersbos et de la station de métro. Tout est à portée de main, c'est très pratique ! Vous pouvez rejoindre le centre d'Amsterdam en 15 minutes en métro !

Ce logement a été entièrement rénové à l'intérieur en 2020, ce qui vous permet de l'emménager immédiatement ! Un atout supplémentaire : le logement est idéalement livré meublé, vous n'avez donc qu'à défaire vos valises.

L'appartement est idéalement situé au-dessus du supermarché Jumbo, ce qui met les courses quotidiennes à portée de main. Divers magasins, écoles, un centre de santé et les transports en commun se trouvent également à distance de marche. Il y a toujours amplement de places de stationnement autour du logement, soit directement devant la porte, soit dans les environs immédiats. Un petit plus : le mercredi, vous pouvez vous rendre directement au marché hebdomadaire animé pour tous vos produits frais et délicieux ! Diverses zones de loisirs telles que la Gaasperplas, l'Ouderkerkerplas et le terrain de golf "De Hoge Dijk" se trouvent à distance de vélo. Le pittoresque Abcoude est également à proximité. De plus, les routes d'accès aux autoroutes A1, A2 et A9 sont facilement accessibles.

Description du logement Le logement en détail Vous accédez à cet appartement 2 pièces très agréable situé au 2ème étage via le hall fermé et la cage d'escalier. En entrant, le logement donne immédiatement une impression d'être bien entretenu.

Le séjour est situé à l'arrière du logement et donne sur la terrasse sur le toit. Le séjour spacieux avec de grandes fenêtres assure une abondance de lumière naturelle.

La cuisine semi-ouverte a été rénovée en 2020 et est équipée d'appareils électroménagers AEG intégrés (four combiné, lave-vaisselle, hotte aspirante et réfrigérateur avec congélateur). La cuisine est joliment et subtilement reliée au séjour. Cela vous permet de rester en contact agréable avec vos invités à table tout en cuisinant, tout en gardant le plan de travail discrètement hors de vue. Un coin café sympa a été aménagé et il y a suffisamment d'espace de rangement et de plan de travail.

La salle de bain moderne a également été entièrement rénovée en 2020 et est carrelée avec goût. L'espace est entièrement équipé d'une douche à l'italienne confortable et d'un lavabo moderne avec meuble. De plus, il y a un espace de rangement pratique pour une machine à laver et un sèche-linge. Les toilettes séparées ont également été rénovées en 2020.

La chambre spacieuse est située à l'avant du logement. Grâce à son emplacement favorable, vous pouvez profiter de beaucoup de lumière naturelle à partir de la fin de l'après-midi. Bien sûr, cette pièce est également impeccablement et de haute qualité aménagée.

Se détendre sur la terrasse sur le toit La terrasse sur le toit spacieuse d'environ 13 m², orientée à l'est, est l'endroit idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'à midi. La terrasse sur le toit est l'endroit idéal pour se détendre : commencez votre journée ici au soleil avec une délicieuse tasse de café ou terminez la soirée dans une ambiance détendue, tout en profitant de l'animation de l'environnement.

Vivre tranquillement dans un quartier animé Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes ! Situé dans le quartier prisé de Reigersbos, vous bénéficiez d'un environnement de vie merveilleusement calme avec toutes les commodités à portée de main. Vous pouvez vous rendre à pied à la Gaasperplas pour vous détendre et vous ressourcer dans la nature, tout en profitant de la dynamique animée et de l'atmosphère trépidante du quartier. Divers centres commerciaux pour les courses quotidiennes et d'excellentes liaisons de transport en commun garantissent un style de vie polyvalent. De plus, vous pouvez rejoindre le cœur d'Amsterdam en 15 minutes en métro ! De plus, la proximité de la Hogeschool van Amsterdam et de l'AMC fait de cet endroit un lieu idéal pour les professionnels et les étudiants.

Vivre de manière à l'épreuve du temps : Reigersbos se renouvelle ! Vivre à Reigersbos, c'est vivre dans un quartier en pleine évolution positive et de haute qualité. La municipalité d'Amsterdam investira massivement dans le centre du quartier au cours des prochaines années. Pensez à un centre commercial magnifiquement modernisé, une toute nouvelle place de stationnement verte et des places animées avec des restaurants et des cafés accueillants. Des centaines de logements durables seront ajoutés et le stationnement sera intelligemment résolu dans des garages modernes, rendant le quartier encore plus vert, plus sûr et plus attrayant. Vous entrez donc au moment parfait !

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Particularités • Rénovations : en 2020, toute la maison a été crépie et la cuisine, la salle de bain et les toilettes ont été entièrement rénovées. • Logement prêt à emménager : meublé est possible et même souhaitable. • Chaudière (Remeha) en propriété (fabriquée en 2013 et entretenue régulièrement par Breman via un contrat d'entretien). • Étiquette énergétique A. • Association de propriétaires (VVE) active et professionnelle qui prend des décisions concernant l'isolation et la durabilité (remplacement des cadres de fenêtres). Cela donnera au complexe une belle apparence et un logement plus économe en énergie. Cela signifie une étiquette énergétique plus élevée, des coûts de chauffage plus faibles, une augmentation de la valeur du logement et un plus grand confort de vie. • Charges de service VvE : 186,85 € par mois • Les charges de droit de préemption ont été payées jusqu'au 15 juin 2032. La transition vers un droit de préemption perpétuel a déjà été réalisée dans des conditions favorables (en 2021) et la charge a été fixée. À partir du 16 juin 2032, la charge annuelle s'élève à 101,38 € (hors inflation à compter de 2016, sur la base d'une indexation annuelle). • Terrasse sur le toit spacieuse : 13 m² orientée à l'est où vous pouvez profiter du soleil jusqu'à midi. • Cave : au rez-de-chaussée du complexe se trouve une cave spacieuse équipée d'une électricité. • Livraison : À convenir. Une livraison rapide ou immédiate est possible si le logement est acheté avec des meubles.

Clause de non-responsabilité Toutes les informations sont strictement indicatives et sont fournies sous réserve de modification ; il ne peut en être tiré aucun droit. Tout règlement en raison d'une sur- ou sous-mesure est exclu, la livraison est convenue d'un commun accord, l'offre est sans engagement. La clause de vente, la clause de vétusté et la clause d'explication NEN2580 s'appliquent et peuvent être demandées auprès de notre agence. L'acheteur a le devoir de mener ses propres investigations sur tous les sujets qui lui sont importants.