Erstbezug Reihenhaus in Ergolding: Modernes Wohnen für Familien

Willkommen in diesem **erstklassigen, neu erbauten Reihenmittelhaus** in begehrter Lage von Ergolding, das modernen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz vereint. Dieses **lichtdurchflutete Haus** wurde mit **hochwertiger Ausstattung** konzipiert und bietet mit seinen **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 120 m²** idealen Platz für Familien. Die **energieeffiziente Bauweise** mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für dauerhaft niedrige Nebenkosten.

**Übersicht** Dieses attraktive Reihenhaus besticht durch seinen Erstbezug und eine durchdachte Raumaufteilung, die auf maximalen Wohnkomfort ausgelegt ist. Es befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend von Ergolding, unweit von Landshut.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die Zugang zu einem Gäste-WC und einem praktischen Technik-/Hauswirtschaftsraum bietet. Das Herzstück des Hauses ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit angrenzender, moderner Küche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Regendusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Terrasse und Garten * Elektrische Rollläden und Raffstores * Dreifachverglasung * Photovoltaikanlage * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Praktischer Abstellraum und großer Speicher für zusätzlichen Stauraum * Fußbodenheizung * **Erstbezug nach Neubau**

**Lage** Das Haus liegt in Ergolding, einer charmanten Gemeinde mit dörflichem Charakter und guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Landshut und die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Angebote.