Modernes Reihenhaus in Schermbeck: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in diesem **modernen Reihenmittelhaus** im Herzen von Altschermbeck, das sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage mit eigenem Garten legen. Dieses **erstbezogene Haus** bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der Zugang zu einem Gäste-WC und dem Flur bietet. Der angrenzende, großzügige Wohnbereich mit offener Küche besticht durch eine breite Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum rundet diese Etage ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer ein geräumiges Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche.

Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro – sowie den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 vielseitig nutzbarer Raum im DG) * **1 Badezimmer** mit bodentiefer Dusche * **1 Gäste-WC** * Offene Küche * Terrasse und Garten * Abstellraum * Hauswirtschaftsraum * **Erstbezug**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer guten Wohnlage in Altschermbeck. Das Naherholungsgebiet Üfter Mark ist fußläufig erreichbar und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule) und diverse Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung über die B58 an die Autobahnen A31 und A3 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Münsterlandes und des Ruhrgebiets.