Modernisiertes Reihenhaus in Zorneding mit viel Platz

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Zorneding, erbaut **1981** und kürzlich **renoviert und frisch gestrichen**, bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** reichlich Platz für Familien.

Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und ein ausgebautes Dachgeschoss, das sich ideal für ein Au-pair oder als separates Studio eignet. Das Studio im Dachgeschoss ist mit einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und einer Dachterrasse ausgestattet und bietet die Möglichkeit für eine Kitchenette.

**Besondere Merkmale:** * Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad und Dachterrasse * Ca. 40 m² Nutzfläche * Frisch gestrichen in Weiß * Ruhige Lage * Einzelgarage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Zorneding mit **guter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S4/S6 in fußläufiger Entfernung). Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten wie ein Kino und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.

**Finanzielle Details:** Die Kaltmiete beträgt **2.270 EUR**. Hinzu kommen Nebenkostenvorauszahlungen von **150 EUR** (Gebäudeversicherungen, Grundsteuer) und **75 EUR** für die Einzelgarage. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Heizung, Strom etc. (geschätzt ca. 300-350 EUR mtl.) werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten, also **4.540 EUR**.