Gepflegtes Reihenmittelhaus in Herbolzheim mit viel Platz

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Herbolzheim bietet auf ca. **72,7 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde im Jahr **2000 saniert** und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Küche mit Sitzecke, **ein Badezimmer** und drei Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten trotz Dachschrägen in einigen Zimmern, die rechtlich als halbe Zimmer gelten, eine gute Nutzbarkeit. Die Küche ist **ohne Einbauküche** ausgestattet.

**Besonderheiten** * Zusätzlicher Stauraum befindet sich in der angrenzenden Scheune, die sich über Erd- und Obergeschoss verteilt. * Eine separate Toilettenanlage ist im Erdgeschoss der Scheune vorhanden. * Das Gebäude steht unter **Denkmalschutz**. * **Kein Energieausweis** erforderlich aufgrund des Denkmalschutzes.

**Lage** Das Haus befindet sich in **Herbolzheim**, strategisch günstig gelegen an der B3 zwischen Freiburg und Lahr. Eine gute Anbindung an die A5 sowie ein Bahnhof der Deutschen Bahn sind vorhanden. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie einem Freibad. Die malerische Umgebung mit barocken Bauten, Fachwerkhäusern und Wanderwegen lädt zum Erkunden ein.