Charmantes Familienhaus im begehrten Heideviertel Hannovers

Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenmittelhaus im beliebten hannoverschen Heideviertel, das den besonderen Charakter eines historischen Hauses aus dem Jahr **1937** mit dem Komfort einer umfassend modernisierten Immobilie vereint. Ideal für Familien, bietet dieses Anwesen auf ca. **180 m² Wohnfläche** viel Platz und Flexibilität für individuelles Wohnen, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit separaten Bereichen für Homeoffice und Hobbys.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Elektrik, Sanitärleitungen, Badezimmern, Bodenbelägen, Wänden, Oberflächen und der Heiztechnik. Das Ergebnis ist ein modernisiertes Familiendomizil, das den Charme des Baujahres mit einem hochwertigen und zeitgemäßen Wohngefühl verbindet.

**Besonderheiten der Immobilie**: * Ca. 180 m² Wohnfläche * 6+ Zimmer * Liebevoll angelegter Garten für Entspannung und Spiel * Vollunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen * Zahlreiche Modernisierungen (Fenster, Elektrik, Bäder etc.) * Stellplatz vorhanden

**Lage und Infrastruktur**: Das Heideviertel in Hannover überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen mit viel Grün, darunter die nahegelegene Eilenriede und der Hermann-Löns-Park. Familien profitieren von einer hervorragenden Anbindung an Kitas, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Stadtbahnlinien 4 und 5). Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A2, A7 und der Messeschnellweg (A37). Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Stadtnähe – perfekt für Familien und als zukunftssichere Anlage.