Charmantes Reihenhaus in Speicher: Klein, fein, Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus im Herzen von Speicher, das **Gemütlichkeit und Funktionalität** auf ca. **56 m² Wohnfläche** vereint. Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage, bietet dieses Objekt eine unschlagbare Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

**Wohnen & Wohlfühlen** Das Haus besticht durch eine warme, einladende Atmosphäre, die durch den **alten Dielenboden** und die überschaubare Größe für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die **zwei Terrassen**, eine davon sichtgeschützt auf der Rückseite, laden zum Entspannen im Freien ein. Der Innenbereich ist mit hochwertigem Kalkputz versehen, der für ein gesundes Raumklima sorgt.

**Moderne Technik & Ausstattung** Das Haus wurde laufend modernisiert: **Isolierholzfenster und die Elektrik wurden 2013 erneuert**, während das Badezimmer ca. 2006 modernisiert wurde. Beheizt wird komfortabel über eine **Gaszentralheizung**. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie direkt einziehen können.

**Highlights auf einen Blick** * **Ca. 56 m² Wohnfläche** auf 2 Etagen * **3 Zimmer** (3+kk Disposition) * **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Neue Fenster und Elektrik (2013)** * **Gaszentralheizung** * **Zentrale Lage** in Speicher * **Sofort verfügbar**

**Lage & Infrastruktur** Speicher, im Herzen der Südeifel gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und exzellenter Infrastruktur. Der Bahnhof Speicher sorgt für eine **gute Anbindung** an Trier und Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die reizvolle Naturlandschaft des Kylltals lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Speicher ist ein wachsender Ort mit Zukunftsperspektive, ideal für junge Paare und Familien.