Reihenhaus in Berlin: Ihr Projekt mit Potenzial!

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Berliner Ortsteil Britz, Bezirk Neukölln. Das im Jahr **1935 erbaute** Haus bietet auf ca. **96,3 m² Wohnfläche** und **4+kk Zimmern** viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Immobilie ist **frei und sofort verfügbar**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nahtlos in das Esszimmer übergeht. Die Küche ist modern möbliert und ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf einen großzügigen, terrassenartigen Balkon mit **herrlichem Süd-Ost-Ausrichtung**, der Ihnen viel Sonnenschein beschert. Ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Einbaustauräume vervollständigen diese Etage.

**Besonderheiten:** * **Großzügiger Keller** mit viel Nutzfläche, Heizungs- und Warmwasserbereich, ideal als Lager, Werkstatt oder Partyraum. * Terrasse mit direktem Gartenzugang. * Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. * **Freie öffentliche Stellplätze** direkt vor dem Haus. * **Individuelle Neugestaltung** möglich.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Britz, einem grünen und dennoch zentralen Wohngebiet Berlins. Die Nähe zum Britzer Garten und umliegenden Parkanlagen bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U7 (Station Parchimer Allee) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Anbindung an die A100 optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.