Modernes Reihenhaus mit Photovoltaik & Garten in Berlin

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, erbaut **1981** und **2019 modernisiert**, das auf **120 m² Wohnfläche** und einem **235 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus besticht durch seine intelligente Split-Level-Architektur, die für lichtdurchflutete und klar definierte Wohnbereiche sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **leistungsstarke Photovoltaikanlage**, die zur Kostensenkung beiträgt und die Nutzung von Sonnenenergie ermöglicht. Die Heizung kann dank eines vorhandenen Gasanschlusses und idealer Voraussetzungen für eine Wärmepumpe unkompliziert auf regenerative Energien umgestellt werden.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet das versetzte Wohnzimmer mit einem echten Kamin, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die **moderne Einbauküche** wurde vor etwa 3 Jahren installiert und ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Insgesamt stehen Ihnen **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** zur Verfügung, was ideal für Familien ist. Das Dachgeschoss-Studio mit eigenem WC und einer sonnigen West-Dachterrasse bietet einen privaten Rückzugsort.

**Ausstattung:** * **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung * **Fußbodenheizung** in Verbindung mit neuwertigen Fenstern (2019) * **Kamin** im Wohnzimmer * **Eigener Brunnen** zur Gartenbewässerung * **Carport** und **zusätzliche Garage** für PKW * **Dachterrasse** mit Westausrichtung * **Drei Sanitäreinheiten**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Reinickendorf, im Ortsteil Heiligensee. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, mit dem Tegeler Forst und dem Havelufer in unmittelbarer Nähe für Freizeitaktivitäten. Die S-Bahn-Station Heiligensee (S25) ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden.