Charmantes Reihenhaus mit Gartenpotenzial in Magdeburg

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut ca. **1928**, in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **70 m²** auf einem ca. **252 m²** großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über **3 Zimmer** und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Erdgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, während das Obergeschoss gut geschnittene Zimmer für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche bereithält. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet somit praktische Nutzflächen für Lagerung, Hobbys oder als Hauswirtschaftsbereich.

**Besonderheiten:** * Gepflegter Garten in Westausrichtung * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Anbindung an das Stadtzentrum * Gaszentralheizung aus 1994

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch Modernisierungen, was Ihnen die Chance gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr **1994**.

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Wartbergstraße in Magdeburg, einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A2 und A14 ist hervorragend. Magdeburg selbst bietet als Landeshauptstadt eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.