Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial in Laatzen

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Laatzen bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 97 m²** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, bedarf jedoch einer **Renovierung**, was es zu einer idealen Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer macht, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Küche inklusive Einbaugeräten und einem praktischen Gäste-WC. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse, zum Wintergarten und zum schönen Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und bietet zusätzlichen Nutzraum von ca. 40 m².

**Ausstattung** Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über einen Keller mit direktem Gartenzugang, einen Partykeller, die Heizungsanlage sowie einen weiteren Raum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Gastherme wurde **2022 neu installiert**. Fast alle Fenster sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet. Eine Garage befindet sich nur 15 Meter vom Haus entfernt.

**Lage** Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse im Stadtteil Gleidingen von Laatzen, mit einem schönen Blick ins Grüne. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B 6 und das überregionale Autobahnnetz ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus wird als **renovierungsbedürftig** verkauft, was sich im Preis widerspiegelt. Die Angaben zum Grundstück basieren auf Unterlagen des Eigentümers und wurden nicht von uns geprüft. Irrtümer und Eingabefehler vorbehalten.