Geräumiges 4+kk Reihenhaus mit Garage in Hückelhoven

Dieses **familienfreundliche Reihenmittelhaus** in Hückelhoven bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** und **2 Etagen** viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit **4 Zimmern** und zwei Badezimmern im Obergeschoss sowie flexibel nutzbaren Räumen im Erdgeschoss, inklusive einer Werkstatt und einem Hobbyraum, ist diese Immobilie ideal für Familien, Handwerker oder alle, die Platz für Hobbys und Arbeit benötigen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem gemütlichen Innenhof bietet. Eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum und weitere flexibel nutzbare Räume wie eine Werkstatt und ein Hobbyraum erweitern die Möglichkeiten. Ein Gäste-WC und eine integrierte PKW-Garage mit direktem Hauszugang erhöhen den Wohnkomfort. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Bereich mit mehreren Schlafzimmern, zwei Bädern, jeweils mit angrenzender Ankleide, sowie einem zusätzlichen Wohn-/Aufenthaltsraum, der als Büro oder Spielbereich genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen durchgehend für helle und freundliche Räume.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** und **2 Badezimmer** im Obergeschoss * Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss * Integrierte **PKW-Garage** * Innenhof und Terrasse für Außenbereiche * Flexible Nutzflächen im Erdgeschoss (Werkstatt, Hobbyraum) * Ankleidebereiche in den Schlafzimmern **Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hückelhoven-Hilfarth. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Hückelhovener Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A46 und A61 ist exzellent, was den Standort für Pendler attraktiv macht. Hückelhoven bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.