Charmantes Reihenhaus in München mit Ausbaupotenzial!

Einfamilienhaus in München-Forstenried mit ca. 109,52 m² Wohnfläche und einem ca. 58,06 m² großen Garten. Das Haus aus dem Jahr **1960** wurde über die Jahre instand gehalten, das Dach wurde Ende der 1990er Jahre erneuert und die Fenster ausgetauscht. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet **viel Potenzial für individuelle Modernisierungen**.

**Übersicht** Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, die ihren Wohntraum mit Garten verwirklichen möchten. Mit 4+kk Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche bietet es viel Platz für Ihre Ideen. Das Haus ist **kurzfristig bezugsfrei** und kann nach Absprache im möblierten, teilmöblierten oder geräumten Zustand übernommen werden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet **zusätzlichen Ausbaupotenzial** für ein Homeoffice, Studio oder weiteres Schlafzimmer.

**Ausstattung** * Ca. **109,52 m² Wohnfläche** * Ca. **58,06 m² Nutzfläche** * Grundstücksfläche: Nicht angegeben * Garten mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * Dach Ende der 1990er erneuert * Fenster ausgetauscht * Garage vorhanden * Nur Nichtraucher * **Kaufpreis: 800.000 EUR**

**Lage** Das Haus liegt in der ruhigen und gewachsenen Wohngegend Forstenried am südlichen Stadtrand von München. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3) und die Autobahn A95 ist hervorragend.