Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Walluf mit Garten

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Walluf bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und kombiniert Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in der malerischen Gemeinde Walluf im Rheingau-Taunus-Kreis. Es wurde für Familien konzipiert, die Wert auf Lebensqualität und praktische Aspekte legen. Die Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung mit exzellenter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet suchen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten **Balkon**. Im Obergeschoss wurde ein großes Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide geschaffen, die bei Bedarf zurückgebaut werden kann. Ein zentrales Badezimmer vervollständigt diese Etage. Das ausgebaute Untergeschoss bietet ein weiteres Bad mit Waschküchenfunktion sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit **direktem Gartenzugang**, ideal als Büro oder Gästezimmer.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * Offene Küche * Zwei Bäder (eines mit Waschmaschinenanschluss) * Gäste-WC * Zwei Balkone * **Eigener Garten** * Zusätzlicher Kellerraum * Nutzfläche von ca. 21 m²

**Lage** Walluf, eine idyllische Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis, besticht durch seine Lage am Rheinufer und die Nähe zu den Weinbergen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A66 ermöglicht schnelle Wege nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar, was Walluf zu einem attraktiven Wohnort macht.