Charmantes Reihenmittelhaus in Essen Heidhausen mit Garten

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Essen Heidhausen, das mit durchdachter Raumaufteilung und einer idyllischen Lage überzeugt. Auf ca. **110 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.

Das Haus empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und gewähren einen direkten Zugang zur **Terrasse mit Blick ins Grüne**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der **direkte Zugang zur Garage** aus dem Haus rundet das komfortable Raumkonzept ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren charmanten Raum sowie einem praktischen Abstellraum. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und einen Hobbyraum mit Küchenzeile, perfekt für gesellige Runden.

Das gepflegte Grundstück mit **171 m²** ist optimal genutzt und verfügt über einen gemütlichen kleinen Garten, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Gartentor erleichtert den Zugang zu Ihren grünen Oasen.

**Lage:** Das Haus befindet sich im Stadtteil Heidhausen, der als "Höhepunkt Essens" bekannt ist und durch seine hohe Lebensqualität besticht. Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen und Wäldern bietet Ruhe und Erholung, während die **gute Anbindung an das Stadtzentrum** und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen des täglichen Bedarfs den urbanen Komfort gewährleisten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.