Modernes Reihenhaus mit Garten und Garage in Duisburg

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr **1987** und umfassend **2021 modernisiert**, das sich ideal für Familien, Paare oder Tierliebhaber eignet, die Wert auf modernes Wohnen und Privatsphäre legen.

Das Haus besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum **liebevoll neu angelegten Garten** bietet. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten und edlen Granit-Arbeitsplatten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein **2021 modernisiertes Badezimmer**. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Hobbyraum. Ein **Smart-Home-System** sorgt für erhöhten Komfort und Sicherheit.

**Highlights:** * **4+kk** Disposition * Ca. **110 m²** Wohnfläche * **Voll unterkellert** mit Hauswirtschafts- und Werkstattbereich * Eigene **Garage** * Neu angelegter, privater Garten * Modernisiertes Badezimmer (2021) * Smart-Home-System

Die Immobilie befindet sich in einer der **gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen** von Duisburg-Rumeln. Die Infrastruktur ist hervorragend: Grundschulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Lidl) und der nahegelegene Töppersee sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 sowie der öffentliche Nahverkehr sind exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren ermöglicht. Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.