Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage in Regensburg

Dieses klassische Reihenmittelhaus in **Regensburg** bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **119 m²** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem schönen, eingewachsenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht genießen, sowie zwei weitere Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet einen flexibel nutzbaren Hobbyraum. Der Keller beherbergt einen Tankraum, Wasch- und Abstellräume.

**Ausstattung** * **Süd-Terrasse** und **Süd-Balkon** * Gemütlicher **Kaminofen** * Praktische **Garage** * Eingewachsener Garten * Rollläden

**Lage** Das Haus befindet sich in einer Top-Wohnlage im Süden von Regensburg, im ältesten Stadtteil Kumpfmühl. Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Gastronomie ist gegeben. Kindergärten, die Universität und die OTH sind schnell erreichbar. Der Wochenmarkt, die Altstadt sowie Parks wie der Dörnbergpark laden zur Naherholung ein. Eine RVV-Haltestelle (Linien 4, 8, 16) befindet sich in unmittelbarer Nähe.