Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit 2 Garagen und Stellplätzen

Dieses äußerst gepflegte und fortlaufend modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1900** wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich heute in einem **sehr guten baulichen und technischen Zustand**. Mit einer Wohnfläche von ca. **190 m²** auf einem ca. **450 m²** großen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Haus ist in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Einfamilienhaus macht. Die Innenräume wurden **umfassend im Jahr 2018 saniert**, inklusive Erneuerung aller Bäder, neuer Bodenbeläge, Überarbeitung von Wänden und Decken sowie Austausch aller Innentüren. Das Objekt ist **voll unterkellert**, bietet jedoch keine vollständige Stehhöhe.

**Ausstattung** * **Baujahr 1900**, umfassende Sanierung **2018** * **190 m² Wohnfläche**, ca. **450 m² Grundstücksfläche** * **2 separate Wohneinheiten** * **Gasheizung** (Baujahr 2010, überholt 2020) * Dach erneuert **2004** * Hochwertige Wärmedämmung (Fassade ca. 10 cm, Dach ca. 40 cm) * Komplette Erneuerung der Elektrik **2005** * **2 Garagen** (Platz für bis zu 4 Autos) plus **8 zusätzliche Außenstellplätze** * Große Terrasse

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Saarbrücker Stadtteil Klarenthal (PLZ 66127). Klarenthal bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen und Autobahnanschlüsse ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.

**Sonstiges** Das Haus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Familien, die Wert auf Platz, Modernität und eine gute Infrastruktur legen. Die außergewöhnlich vielen Stellmöglichkeiten stellen einen echten Mehrwert dar.